Appartement T3 de 70 m² – Résidence récente de 2022 – Quartier recherché

Description

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2022, cet appartement de 70 m² saura vous séduire par ses prestations modernes, son excellent état et son environnement privilégié avec une ouverture sous balcon.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Conforme aux normes PMR, ce logement offre un confort de vie optimal. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée. La résidence, calme et récente, est équipée d'un système de vidéo-surveillance, offrant un cadre de vie serein et sécurisé.
Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Idéalement situé à deux pas du Boulevard de la Marne, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la voie rapide A22. Vous profiterez également de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway et bus). Les écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles, faisant de ce bien un choix idéal pour une famille comme pour un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

appartement

Surface habitable

70 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles de bain

1

WC

1

Étage

3

Année de construction

2022

Exposition

Sud-Ouest

Copropriété

Oui (2 lots)

Procédure en cours

Non

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-05-05.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an (prix moyens des énergies indexés au 2021).

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Référence du bien : VA1902-EMPREINTE59

Les informations renseignées dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'agence. Photos non contractuelles.