BIEN D'EXCEPTION — CORPS DE FERME AUX VOLUMES REMARQUABLES (294 M²)

Description

À la recherche d'un lieu unique capable d'accueillir votre famille et vos ambitions professionnelles ? Laissez-vous séduire par le potentiel hors norme de cette propriété implantée sur une parcelle d'environ 7 000 m².
Une demeure familiale chaleureuse et fonctionnelle
Dès le franchissement du seuil, l'ampleur des volumes et la clarté des pièces imposent une atmosphère accueillante :
Espace de vie : Un séjour monumental, pensé pour les grands rassemblements et les moments de partage.
Espace nuit : 5 chambres aux dimensions généreuses.
Bureaux : 2 espaces dédiés pour le télétravail ou des activités créatives.
Sanitaires : 2 salles d'eau, dont une située en rez-de-chaussée pour un confort quotidien sans contrainte.
Un pôle professionnel entièrement autonome
La propriété intègre une aile indépendante accessible par son propre accès privatif. Comprenant un bureau, un point d'eau et des WC réservés, ce module offre le cadre parfait pour recevoir du public ou installer une activité d'artisan/libéral en toute discrétion.
Des aménagements extérieurs taillés pour tous vos projets
Infrastructures : Vaste cour bitumée offrant une capacité d'accueil et de manœuvre idéale pour tous types de véhicules.
Dépendances : Un grand hangar de stockage fermé, plusieurs annexes, ainsi qu'un hangar ouvert donnant directement sur la zone de pâture.
Exploitation : Un terrain de jeux exceptionnel pour de l'élevage, de la logistique, du stockage ou une reconversion touristique.
Données techniques
Surface : 294 m² habitables
Emprise extérieure : ~ 7 000 m²
Postes d'énergie (estimations) : Gaz env. 2 700 €/an | Électricité env. 1 600 €/an
Assainissement : Systèmes à réhabiliter (l'occasion d'intégrer une solution moderne et sur-mesure)
Un domaine complet aux multiples facettes, qui saura concrétiser tous vos projets de vie. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5920.00 € et 8070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

290 m²

Surface terrain

7082 m²

Pièces

11

Chambres

5

Salles d'eau

2

WC

3

Année de construction

1940

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2025-11-26.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5920 € et 8070 € par an.

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 352 900 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Référence du bien : VM4447

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