Charmante maison de 112 m²

Description

Coup de cœur assuré pour cette maison semi-mitoyenne de 112 m² environ, qui marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Nichée sur une parcelle de 235 m², elle vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement pensé.
Des espaces de vie baignés de lumière, Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour convivial et un coin salon ultra-cocooning, idéal pour vous détendre tout en profitant d'une vue apaisante sur la terrasse. Dans le prolongement, une cuisine indépendante, contemporaine et entièrement aménagée vous attend pour préparer vos plus beaux repas. Un wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche complètera le rez-de-chaussée.

Côté nuit : calme et élégance sur deux niveaux
Au 1er étage : deux magnifiques chambres, prêtes à vous accueillir.
Au 2nd étage : une charmante troisième chambre sous combles, véritable espace polyvalent (chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou suite d'appoint).
Les atouts qui font toute la différence :
Le cachet de l'ancien : une très belle cave voûtée, idéale pour stocker vos meilleurs crus.
Un confort moderne et moderne : nouvelle chaudière au gaz pour des factures maîtrisées et volets électriques sur tout le niveau bas pour votre sérénité.
L'extérieur : une superbe terrasse ouverte sur un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos barbecues et moments de détente au soleil.
Un bien rare sur le marché, fonctionnel et plein de charme. Posez vos valises !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

112 m²

Surface terrain

235 m²

Pièces

5

Année de construction

1945

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2024-10-07.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2570 € par an.

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 154 990 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Référence du bien : VM4461

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