Cocon atypique avec jardin

Description

Sous compromis : Située à deux pas des champs et des sentiers de randonnée, cette maison individuelle de 107 m² habitables ne manquera pas de vous séduire par son charme atypique et son environnement privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La visite se poursuit avec une cuisine spacieuse et conviviale, ouverte sur un espace repas bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres pleines de caractère, sublimées par leurs poutres apparentes.

Les atouts supplémentaires : une cave saine, une belle terrasse idéale pour les repas entre amis et un grand garage.

Chauffage central au gaz (chaudière 07/2025), tout-à-l’égout, double vitrage.

La maison sera disponible à partir de la mi-août.
Alors, qui aura le coup de cœur pour ce charmant cocon ?

RAIMBEAUCOURT est un charmant village d’environ 4000 habitants. Situé dans le parc naturel Scarpe-Escaut, son cœur de bourg propose de nombreux commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, et services administratifs. La commune est équipée d’un stade et propose de multiples activités sportives pour les tous petits jusqu’aux cheveux blanc, ainsi que des animations culturelles. Le village est apprécié pour sa quiétude, ses producteurs locaux, ses fêtes tout au long de l’année, ses chemins de randonnée à travers les voyettes, 2 gares dans les communes voisines et ses accès rapides aux grands axes distançant Lille Arras et Valenciennes à 30 mn de voiture.

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Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

107 m²

Pièces

6

Chambres

3

Salles de bain

1

WC

1

Année de construction

1940

Exposition

Sud-Est

Taxe foncière

590 € / an

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2023-09-19.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2580 € par an (prix moyens des énergies indexés au 2023).

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 208 900 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 200 000 €
Honoraires : 4,45 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM4314-EMPREINTE59

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