Individuelle 4 chambres jardin garage

Description

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison individuelle de 1969 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de 400 m² bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest.
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins.
La maison dispose également de combles, d'un vide sanitaire, ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une fosse. Une dépendance aménageable complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités (atelier, bureau, espace de loisirs, stockage...).
Implantée en retrait de rue, la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, notamment l'A21.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet de personnalisation.
À visiter sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

80 m²

Surface terrain

631 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

1

WC

1

Année de construction

1969

Exposition

Sud-Ouest

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2025-12-01.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4020 € par an (prix moyens des énergies indexés au 2021).

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 144 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Référence du bien : VM280-EMPREINTE59

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