Local + appartement, idéal projet mixte

Description

Situé à Roost-Warendin, venez découvrir ce bâtiment mixte offrant un local commercial à réhabiliter au rez-de-chaussée et un appartement à l’étage, pour une surface totale d’environ 250 m².

Local commercial (ancienne pharmacie)
– Rez-de-chaussée Le local développe une surface d’environ 125 m² et se compose de :
- Un espace d'accueil de clientèle, une vitrine et un bureau.
- Equipements complémentaires : sanitaires, accès PMR et arrière-boutique Idéal pour un investissement locatif ou une profession libérale.

Appartement – Étage L’appartement, d’une surface d’environ 119 m², comprend :
Un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et 3 chambres.
Un garage, des places de stationnements intérieures ainsi qu'un sous-sol complet viennent compléter ce bien.

Informations complémentaires Chauffage : Chaudière fioul au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage. Menuiseries : PVC double vitrage Compteurs : indépendants

Un bien idéal pour [investisseur / commerçant souhaitant habiter sur place / projet mixte]. À découvrir sans tarder.

À visiter sans tarder. Contactez votre négociatrice Stéphanie au 07.71.064.068 au plus vite pour avoir de plus amples informations et prendre rendez-vous pour une visite virtuelle. Agent commerciale (EI) RSAC 490 894 805, greffe de Lille.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 6560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

250 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles de bain

1

WC

1

Exposition

Nord

Taxe foncière

3000 € / an

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-02-10.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800 € et 6560 € par an (prix moyens des énergies indexés au 2021).

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 241 500 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 230 000 €
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM4332-EMPREINTE59

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