Maison à vendre Abscon

Description

À découvrir sur la commune d’Abscon, cette maison semi-individuelle bâtie sur une parcelle de 559 m², offrant de beaux volumes et un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC indépendant, une salle de bains, un séjour, une cuisine ainsi qu’un garage avec porte motorisée.
À l’étage, le palier dessert 3 chambres.
Les combles sont aménageables, avec Velux déjà posé, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux...
La maison dispose également d’une cave.

Côté extérieur :
Bâtie en retrait de rue, la maison bénéficie de plusieurs places de stationnement dans l’allée.
À l’arrière, vous profiterez d’une grande terrasse carrelée d’environ 60 m², d’un jardin ainsi que d’une dépendance.

De nombreux travaux d’amélioration énergétique ont déjà été réalisés :
Menuiseries PVC double vitrage
Pompe à chaleur air/eau récente
Ballon thermodynamique
Isolation des combles
DPE : C

Les principaux postes énergétiques ayant déjà été traités, il ne reste plus qu’à vous concentrer sur la décoration et le rafraîchissement intérieur pour mettre cette maison à votre goût.

Une maison familiale avec jardin, garage et potentiel d’évolution, à découvrir rapidement sur Abscon.

Honoraires inclus de 7.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

80 m²

Surface terrain

559 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles de bain

1

WC

1

Année de construction

1962

Exposition

Ouest

Taxe foncière

1059 € / an

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-03-05.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1860 € par an.

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 167 000 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 155 000 €
Honoraires : 7,74 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM4403-EMPREINTE59

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