Maison à vendre Auby

Description

🏡 PLAIN-PIED AVEC SPACIEUSE PIÈCE DE VIE, GRAND GARAGE ET BEL ESPACE EXTÉRIEUR !
Vous recherchez une maison de plain-pied offrant de beaux volumes, du confort et un extérieur propice à la détente ? Cette maison située dans un quartier calme saura vous séduire par ses nombreux atouts !
Dès l’entrée, découvrez une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie agrémenté d'un poêle à pellet, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres ainsi que d’un bureau/ chambre d'enfant pouvant également être aménagé en dressing, selon vos besoins.
Une grande salle de bain avec douche à l’italienne complète l’espace intérieur.
À l’extérieur, la maison est implantée en retrait de rue et bénéficie d’un accès sécurisé par portail électrique. La cour permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable avantage au quotidien.
Vous profiterez également d’un grand garage avec espace atelier, équipé d’une porte motorisée, idéal pour les bricoleurs, le rangement ou le stationnement.
Côté jardin, place à la détente avec une belle et grande terrasse carrelée, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d’été. Le jardin situé en contrebas offre un bel espace pour aménager un potager ou créer un coin de verdure à votre image. Sur le côté de la terrasse, un espace à l’abri des regards pourra accueillir un spa pour profiter pleinement de vos moments de relaxation.
Les prestations :
Maison de plain-pied
Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte
2 chambres et un bureau/dressing
Grande salle de bain avec douche à l’italienne
Double vitrage
Chauffage électrique et poêle à pellets
Portail électrique
Stationnement pour plusieurs véhicules
Grand garage avec atelier et porte motorisée
Grande terrasse carrelée et jardin
Un bien qui conjugue confort de vie, fonctionnalité et potentiel extérieur, dans un environnement paisible.
📞 Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez Stéphanie Huart dès maintenant pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

100 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-10-14.

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 174 000 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 165 000 €
Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM4482

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