Maison à vendre Masny

Description

Maison familiale de 103 m² offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant, côté campagne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un passage latéral de 2,25 m de largeur, d'une terrasse, de plusieurs dépendances à réhabiliter ainsi que d'un agréable jardin. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une devanture en retrait de la rue, offrant calme et intimité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, électricité, système de chauffage, cuisine, revêtements de sols et décoration. Cette maison constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché pour sa tranquillité.

Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

103 m²

Surface terrain

389 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

1

WC

1

Année de construction

1960

Exposition

Sud-Ouest

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-10-12.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 € et 3800 € par an.

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 91 000 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 85 000 €
Honoraires : 7,06 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM4452

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