Maison à vendre Roost-Warendin

Description

Au coeur de la commune, je suis ravi de vous présenter cette maison familiale individuelle d'une surface de 205 m2 environ - 5 chambres dont 1 au RDC.

Vous recherchez une maison spacieuse, offrant de beaux volumes pour toute la famille avec un généreux terrain de plus de 1000 m2, ne cherchez plus !
Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Pour commencer, la maison dispose d'un vrai hall d'entrée séparant bien les espaces de vie, d'un vaste séjour avec son poêle à granules, mais également une seconde pièce de vie/ salle à manger d'environ 25 m2, vous offrant un bel espace de réception.

Concernant les repas, vous disposerez d'une belle cuisine équipée récemment aménagée.

Nous continuons la visite du rez-de-chaussée avec une chambre de surface confortable, une salle de douche, un bureau, un espace vestiaire, une buanderie ainsi qu'un WC.

A l'étage, le très beau palier avec ses poutres apparentes, articule le côté nuit composé de ses 4 chambres dont une suite parentale.

Vous aurez également la possibilité d'admirer le jardin grâce à une véranda, idéale comme espace de détente ou de transition vers l'extérieur.
Cette maison individuelle vous offre de nombreux stationnements au sein de la propriété, avec en supplément un garage (porte motorisée) et un espace atelier de plus de 20m2.

Caractéristiques Techniques :

- Pompe à chaleur
- Cuisine récente
- Installation panneaux photovoltaiques en 2025
- Poêle à granules de 2024

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

205 m²

Pièces

6

Chambres

5

Salles d'eau

2

WC

2

Taxe foncière

1100 € / an

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-09-04.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3530 € par an.

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 309 500 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Référence du bien : VM4412-EMPREINTE59

Les informations renseignées dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'agence. Photos non contractuelles.