Maison au calme avec potentiel

Description

Découvrez en EXCLUSIVITÉ, cette maison mitoyenne de 120 m² habitables, située dans un environnement calme et en retrait, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un salon et d’une salle à manger, prolongés par une cuisine et une véranda, créant un espace de vie convivial. Un dégagement mène à la salle de bain & au wc séparé.

À l’étage, trois grandes chambres sans mansarde garantissent confort et facilité d’aménagement.

Le dernier niveau propose un vaste grenier entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d’agrandissement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau…).

À l’extérieur, la maison dispose d’une grande cour à l’avant, d’une cour à l’arrière ainsi que d’un garage, des atouts appréciables au quotidien.

La maison possède un double accès, pour plus de praticité. Maison saine et vivable en l’état, elle permet d’envisager des travaux de rafraîchissement progressivement, selon vos envies et votre budget.

DPE : D, un bon équilibre entre confort et consommation énergétique.

En effet, des travaux seront à prévoir afin de redonner à cette maison tout son éclat et révéler pleinement son potentiel... Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre paisible !!

Envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à contacter votre négociatrice Pauline au 07.71.14.58.40 pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite (Agent commerciale (EI) RSAC 919 980 391, greffe d'Arras).

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

121 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles de bain

1

WC

1

Année de construction

1916

Exposition

Nord

Taxe foncière

858 € / an

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-01-02.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2540 € par an (prix moyens des énergies indexés au 2023).

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 138 000 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 130 000 €
Honoraires : 6,15 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM4334-EMPREINTE59

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