Maison avec fort potentiel de rénovation

Description

Maison individuelle 115 m² à rénover entièrement – Fort potentiel – Jardin avec vue sur les champs.

Vous recherchez un bien à façonner selon vos envies ? Cette maison individuelle d'environ 115 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 38 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures ainsi que deux pièces en enfilade, totalisant 23 m², permettent d'imaginer facilement une cuisine spacieuse ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, la maison offre la possibilité d'aménager deux grandes chambres.

Les combles disposent également d'un beau plateau aménageable, idéal pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un large passage latéral permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un agréable jardin donnant directement sur les champs, offrant un environnement calme et dégagé.

Travaux à prévoir La maison est vendue brute, ce qui vous laisse une totale liberté d'aménagement :
- menuiseries à installer (nombreuses ouvertures existantes),
- électricité,
- plomberie,
- système de chauffage,
- isolation,
- aménagement intérieur complet (sols, murs, plafonds) sont à réaliser par vos soin.

Les murs sont actuellement en briques apparentes, laissant libre cours à votre projet de rénovation.

Atout important : la toiture principale a déjà été entièrement refaite.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre agréable, avec un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !

Contactez votre négociatrice Stéphanie au 07.71.064.068 au plus vite pour avoir de plus amples informations et prendre rendez-vous pour une visite virtuelle. Agent commerciale (EI) RSAC 490 894 805, greffe de Lille.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

115 m²

Surface terrain

942 m²

Pièces

4

Chambres

2

Exposition

Sud

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-07-23.

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 108 000 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 100 000 €
Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM4342-EMPREINTE59

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