Maison coup de cœur rénovée avec goût — 98 m² d’esprit cocooning

Description

Laissez-vous séduire par ce havre de paix semi individuelle alliant charme, confort moderne et prestations soignées, édifié sur une parcelle de 204 m².
Au rez-de-chaussée :
Un salon indépendant et chaleureux, équipé de son poêle à granules pour des soirées cocooning.
Une belle salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine entièrement équipée.
Une baie vitrée baignant l'espace de lumière, offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
Une salle d’eau moderne, comprenant une grande douche entièrement carrelée.
Une cave pour faire vieillir vos meilleurs bouteilles.
À l’étage :
Deux chambres lumineuses et accueillantes.
Les extérieurs :
Un jardin au véritable « effet WAHOU », idéalement aménagé pour vos moments de détente.
Des dépendances offrant un bel espace de stockage ou de rangement supplémentaire.
Aucun travail à prévoir, un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

204 m²

Pièces

5

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Année de construction

1945

Taxe foncière

486 € / an

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-10-07.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2970 € par an.

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 158 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Référence du bien : VM4455

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