Maison de 115 m² avec jardin, terrasse et stationnement

Description

Un cadre de vie agréable, de beaux volumes et des équipements déjà modernisés : découvrez votre prochain chez-vous !
Située dans le centre d'Aniche, cette maison mitoyenne d'environ 115 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, avec de nombreux atouts pour accueillir un couple ou une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation aux espaces bien répartis, où chacun pourra trouver sa place.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 30 m², idéale pour aménager un salon et une salle à manger selon vos envies. Dans son prolongement, une cuisine équipée de 13 m² permet de profiter d'un espace dédié à la préparation des repas et aux moments de partage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres aux surfaces agréables (10, 10 et 12 m²), ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, le jardin et sa terrasse constituent un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. Un endroit idéal pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou simplement apprécier les moments de calme. Une cave complète les espaces de rangement, tandis qu'une place de stationnement facilite le quotidien.
Des équipements qui font la différence :
Cette maison des années 1960 a bénéficié de plusieurs améliorations techniques :
Poêle à granulés installé en 2020.
Pompe à chaleur air/air.
Chauffe-eau remplacé en 2019.
Toiture rénovée en 2021.
Adoucisseur d'eau installé en 2021.
Autant d'éléments qui viennent compléter les prestations de cette maison et constituent de véritables atouts pour votre futur projet immobilier.
Disponible immédiatement, ce bien mérite toute votre attention, que vous recherchiez votre première acquisition ou une maison familiale avec extérieur.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et programmer votre rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1389.00 € et 1973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

112 m²

Surface terrain

245 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles de bain

1

WC

1

Année de construction

1930

Exposition

Sud

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-09-28.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1389 € et 1973 € par an.

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 137 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Référence du bien : VM4564

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