Maison de plain-pied — Espace, confort et potentiel !

Description

Idéalement située sur le secteur recherché de Marquion, à proximité immédiate des commerces et des accès autoroutiers, venez découvrir cette propriété rare sur le marché, bâtie sur une parcelle de plus de 800 m², entièrement gazonnée et clôturée par des plaques de béton pour une tranquillité optimale.
Des prestations intérieures modernes et bien pensées :
Vie de plain-pied : Une vaste pièce de vie lumineuse intègre une grande cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour un espace convivial au quotidien.
Espace nuit (4 chambres) : Une véritable suite parentale avec sa salle d'eau moderne privative, complétée par trois autres chambres confortables.
Sanitaires : Une salle de bains familiale et deux WC.
Confort thermique : Équipée d'une climatisation et d'un poêle à granulés (pellets).
Des extérieurs et annexes aux volumes généreux :
Extérieurs : Profitez des beaux jours grâce à une grande terrasse de plus de 57 m² donnant sur un jardin en pelouse, facile d'entretien et parfaitement sécurisé.
Stationnement & Stockage : Un garage en sous-sol complet.
Potentiel exceptionnel : Une grande extension de 56 m² reste à aménager selon vos envies (activité libérale, atelier, salle de jeux, espace indépendant...).
Un bien complet aux multiples atouts qui ne restera pas longtemps sur le marché.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 514 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

107 m²

Surface terrain

861 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

WC

2

Année de construction

1970

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-07-29.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1740 € par an.

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 250 800 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 239 514 €
Honoraires : 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM4445

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