Maison de village 55 m² – Idéale premier achat ou investissement locatif

Description

Découvrez cette agréable maison de village d'environ 55 m², en plain-pied idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, une chambre, d'une salle de douche et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, une cour vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz installé il y a 3 ans.
Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison représente une belle opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 8.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

55 m²

Surface terrain

132 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Exposition

Ouest

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-08-26.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2360 € par an (prix moyens des énergies indexés au 2021).

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 73 000 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 67 000 €
Honoraires : 8,96 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM4358-EMPREINTE59

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