Maison de ville avec fort potentiel – 159 m² - 5 chambres – Proche centre-ville

Description

Maison de ville avec fort potentiel – 159 m² – Proche centre-ville
Située à proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville, cette maison de ville développe une surface habitable d'environ 159 m² et offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.
L'étage dessert cinq belles chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet d'investissement.
Le bien dispose également d'une cave et d'un jardin, actuellement à débroussailler.
À la suite d'un sinistre lié à des fuites d'eau, d'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison représente néanmoins une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à rénover, grâce à ses beaux volumes, son emplacement recherché et son fort potentiel de valorisation.

Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

159 m²

Surface terrain

160 m²

Pièces

6

Chambres

5

Salles de bain

1

WC

1

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-10-14.

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 85 500 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 80 000 €
Honoraires : 6,88 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM4484

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