Maison familiale sur vaste terrain

Description

Maison individuelle de charme, sur grand terrain en partie encore constructible.

Découvrez cette maison artisanale d’environ 150 m² habitables, idéale pour les amateurs d’espace et d’authenticité.

Implantée sur un terrain de plus de 3 600 m², elle allie confort, potentiel et cadre verdoyant avec vue dégagée sur les champs.

Rez-de-chaussée et 1er étage : Un sous-sol complet abrite garages, atelier et pièces techniques.

Au premier niveau, un hall d’entrée spacieux dessert un séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine équipée avec vue sur le jardin, 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Le tout est ceinturé par un balcon filant, offrant une belle ouverture sur l’extérieur.

2e étage : Un espace indépendant idéal pour accueillir famille ou amis, composé d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’une grande pièce polyvalente.

Les greniers offrent en outre un potentiel de rangement supplémentaire.

Atouts majeurs : Construction de qualité, avec des matériaux soignés. Menuiseries en double vitrage bois (ancienne génération), chauffage au gaz de ville.

Jardin paysager et terrain partiellement constructible, pour de nouveaux projets.

Quelques travaux de confort à prévoir, dont certains éligibles à MaPrimeRénov’, pour moderniser et personnaliser cette maison pleine de charme. Et si cette maison devenait la vôtre ?

RAIMBEAUCOURT est un charmant village d’environ 4000 habitants. Situé dans le parc naturel Scarpe-Escaut, son cœur de bourg propose de nombreux commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, et services administratifs. La commune est équipée d’un stade et propose de multiples activités sportives pour les tous petits jusqu’aux cheveux blanc, ainsi que des animations culturelles. Le village est apprécié pour sa quiétude, ses producteurs locaux, ses fêtes tout au long de l’année, ses chemins de randonnée à travers les voyettes, 2 gares dans les communes voisines et ses accès rapides aux grands axes distançant Lille Arras et Valenciennes à 30 mn de voiture. L'extrait en 360° vous donne envie d'en savoir plus? Contactez votre négociatrice pour une visite complète.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4008.00 et 5422.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

157 m²

Pièces

6

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

WC

1

Année de construction

1978

Exposition

Sud-Est

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-04-15.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4008 € et 5422 € par an (prix moyens des énergies indexés au 2023).

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 294 000 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 280 000 €
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM4344-EMPREINTE59

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