Marchiennes – Semi-individuelle 3 chambres avec garage et jardin

Description

A découvrir sur la commune de Marchiennes, à proximité du centre-ville et de la forêt, cette maison semi-individuelle des années 70, bâtie en retrait de rue.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains.
La maison dispose également d’un garage avec espace buanderie, d’une cave et d’une dépendance d’environ 16 m², idéale pour un atelier ou du rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée récente d’environ 30 m², d’un jardin clos ainsi que d’une place de stationnement privative dans l’allée devant le garage.

Menuiseries PVC double vitrage et très bon état général.

Une maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement agréable à proximité des commodités et de la forêt de Marchiennes.

Honoraires inclus de 7.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

80 m²

Surface terrain

313 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles de bain

1

WC

1

Année de construction

1970

Exposition

Sud

Taxe foncière

816 € / an

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-08-05.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2800 € par an.

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 174 500 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 162 500 €
Honoraires : 7,38 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM4436

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