Plain pied individuel 160 m² 3 chambres

Description

Situé en retrait de rue, dans un environnement calme et résidentiel, ce superbe plain-pied individuel de 160 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes routiers.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, agrémentée d'un insert à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. Ouverte sur une généreuse cuisine américaine de 21 m², elle constitue un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Une salle de jeux complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en bureau ou en espace de télétravail selon vos besoins.
Une agréable véranda de 32 m² prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin, permettant de profiter de cet espace en toute saison.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée.
Enfin, son emplacement constitue un véritable atout avec un accès rapide aux autoroutes A21 et A2, tout en se trouvant à seulement 9 minutes de Bouchain et de Somain.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, qui séduira les familles en quête de confort, de tranquillité et de praticité.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

161 m²

Surface terrain

990 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles de bain

1

WC

1

Année de construction

1998

Exposition

Sud-Ouest

Taxe foncière

1870 € / an

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-06-26.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3500 € par an (prix moyens des énergies indexés au 2021).

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 252 000 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 240 000 €
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM285-EMPREINTE59

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