Semi plain-pied à rénover avec potentiel locatif

Description

Situé sur un axe bien desservi de Roost-Warendin, venez découvrir ce semi plain-pied à rénover de 163 m², idéal pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, un second espace de vie ainsi qu’une chambre.

À l’étage, un palier distribue 5 chambres de belles surfaces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous bénéficierez d'une cour, d’un jardin non attenant ainsi que de deux garages.

Grâce à sa configuration, cette maison peut être facilement divisée afin de créer deux logements, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif. Envie d'en découvrir davantage ?

N'hésitez pas à contacter votre négociatrice Pauline au 07.71.14.58.40 pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite (Agent commerciale (EI) RSAC 919 980 391, greffe d'Arras).

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

164 m²

Pièces

8

Chambres

6

Salles de bain

1

WC

1

Exposition

Est

Taxe foncière

948 € / an

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-01-07.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100 € et 5580 € par an.

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 128 000 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 120 000 €
Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM4202-EMPREINTE59

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