Semi plain-pied avec grand terrain

Description

Sous compromis : Dans un secteur prisé et au calme, découvrez ce semi-plain pied d'environ 171 m² habitables, bati sur plus de 4000 m² de terrain.

Dès l'entrée, le séjour de plus de 60 m² et sa cuisine (neuve avec matériaux de qualité!) ouverte offre un espace très lumineux avec vue sur la terrasse et le jardin.

Un couloir vous emmène ensuite vers la suite parentale composée d'une belle chambre donnant sur la terrasse, sa propre salle de bain et un dressing.

Un espace cellier et un wc séparé sont également présent au rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier distribue 3 chambres (dont 1 anciennement divisée en 2 chambres), 1 bureau, 1 salle de douche et des wc séparés.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un joli jardin exposé sud, d'un passage côté ainsi que d'un atelier.

Et ce n'est pas tout !

Un double garage, des menuiseries double vitrage bois et un emplacement pour un poêle viennent compléter ce bien.

Envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à contacter votre négociatrice Pauline pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite (Agent commerciale (EI) RSAC 919 980 391, greffe d'Arras).

Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

171 m²

Pièces

7

Chambres

4

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

WC

2

Année de construction

1988

Exposition

Sud

Taxe foncière

2365 € / an

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-01-15.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3480 € par an (prix moyens des énergies indexés au 2023).

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 346 000 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 330 000 €
Honoraires : 4,85 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM4326-EMPREINTE59

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