Spacieuse maison familiale

Description

Sous compromis : À deux pas des champs et des sentiers de promenade, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 160 m² habitables.

Le rez-de-chaussée, généreux et lumineux, offre un agréable salon baigné de lumière, une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine dinatoire entièrement rénovée. Une salle de douche avec espace buanderie complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres avec parquet, dont une bénéficiant d’un accès direct à une vaste salle de bain comprenant baignoire, douche, double vasque et WC.

Le second étage accueille une belle chambre parentale ainsi qu’un grand espace pouvant faire office de bureau, idéal pour le télétravail, sans oublier un dressing fonctionnel.

Un garage de 28 m² et un atelier sauront séduire artisans et amateurs de bricolage. À l’extérieur, le jardin fera le bonheur des enfants, tandis que la terrasse se prête parfaitement aux moments conviviaux entre amis. Une cave saine vient parfaire l’ensemble.

Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l’égout, double vitrage.

Et si cette maison devenait la vôtre ?

RAIMBEAUCOURT est un charmant village d’environ 4000 habitants. Situé dans le parc naturel Scarpe-Escaut, son cœur de bourg propose de nombreux commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, et services administratifs. La commune est équipée d’un stade et propose de multiples activités sportives pour les tous petits jusqu’aux cheveux blanc, ainsi que des animations culturelles. Le village est apprécié pour sa quiétude, ses producteurs locaux, ses fêtes tout au long de l’année, ses chemins de randonnée à travers les voyettes, 2 gares dans les communes voisines et ses accès rapides aux grands axes distançant Lille Arras et Valenciennes à 30 mn de voiture.

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Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3230.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

161 m²

Pièces

7

Chambres

4

Salles de bain

2

WC

1

Exposition

Sud-Est

Taxe foncière

866 € / an

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-02-26.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 € et 4420 € par an (prix moyens des énergies indexés au 2023).

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 220 500 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 210 000 €
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VM4304-EMPREINTE59

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