Terrain viabilisé avec cadre verdoyant

Description

Découvrez en EXCLUSIVITÉ, ce terrain constructible d'environ 880 m² sur la commune de Lallaing, idéal pour accueillir la maison de vos rêves.

A proximité des commodités et des grands axes, ce terrain est idéalement situé en impasse.

Profitez également des chemins de balade, via un chemin piéton/cycliste à proximité de la parcelle.

Ce terrain plat est accessible via sa propre voie privée d'environ 5m de large.

Situé en zone Uc (zone urbaine de faible densité), vous pourrez implanter votre maison au sein d'une zone constructible et orienter votre séjour au sud-sud/ouest, tout en profitant de la verdure environnante.

Le terrain est viabilisé (eau, électricité et assainissement), le bornage est en cours. Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu avec une implantation de plain pied d'environ 100m² au sol (à adapter selon votre projet, une maison avec étage est également possible).

Ces photos vous donnent envie d'en découvrir davantage ?

N'hésitez pas à contacter votre négociatrice Pauline au 07.71.14.58.40 au pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite (Agent commerciale (EI) RSAC 919 980 391, greffe d'Arras).

Vous recherchez un lieu de vie agréable et pratique au quotidien, avec tous les avantages de la ville à proximité ?
Lallaing est une charmante commune alliant tranquillité et proximité avec les grands axes urbains.

À seulement quelques kilomètres de Douai, Lallaing bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles ou ceux en quête de sérénité. Sa position géographique permet d'accéder rapidement aux villes voisines tout en offrant un environnement rural. Lallaing propose également des infrastructures modernes, des écoles, des commerces de proximité et de nombreuses activités sportives et culturelles pour tous les âges. Les amoureux de la nature apprécieront la beauté des espaces verts et des chemins de randonnée qui bordent la commune. De plus, cette commune se distingue par son esprit de convivialité et sa vie associative dynamique, créant ainsi un véritable sens de communauté. En choisissant Lallaing, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible et un accès facilité à la ville. Une opportunité idéale pour allier confort, bien-être et praticité !

Honoraires inclus de 10.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

terrain

Surface terrain

880 m²

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 83 000 €
Prix hors honoraires (net vendeur) : 75 000 €
Honoraires : 10,67 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires.

Référence du bien : VT242-EMPREINTE59

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