WANDIGNIES-HAMAGE – GRANDE MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE – 227 M² HABITABLES

Description

À découvrir, cette grande maison individuelle entièrement rénovée, bâtie sur une parcelle d’environ 690 m² et développant 227 m² habitables.

Dès l’entrée, les volumes donnent le ton avec un hall particulièrement spacieux d’environ 22 m², prolongé par une pièce de transition équipée d’un poêle à bois.
Le véritable cœur de la maison se trouve dans sa superbe extension réalisée en 2024, encore couverte par la garantie décennale : un magnifique espace de vie d’environ 60 m², lumineux et convivial, réunissant séjour et cuisine ouverte.
Le rez-de-chaussée offre également une belle polyvalence avec une salle de jeux d’environ 16 m², un espace dressing, une grande buanderie, un bureau, une salle de bain, un WC, un second hall sur l'arrière ainsi qu’un accès direct au garage.
À l’étage, un grand palier dessert 4 belles chambres ainsi qu’un WC. Ses dimensions permettent également d’y aménager facilement un espace bureau, lecture, détente ou jeux selon les besoins de la famille.
La maison bénéficie par ailleurs d’une cave saine.

À l’extérieur, les espaces sont tout aussi complets : jardin, grande terrasse, pergola, cour en cailloux, second garage indépendant ainsi qu’une dépendance permettant de stocker vélos, barbecue et équipements extérieurs.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois.

Une maison familiale par excellence, entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces annexes. L’extension récente apporte une vraie dimension moderne au bien tout en conservant le caractère et la générosité des volumes existants.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type

maison

Surface habitable

225 m²

Surface terrain

2310 m²

Pièces

6

Chambres

4

Salles de bain

1

WC

2

Année de construction

1930

Taxe foncière

1588 € / an

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 2026-05-23.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3320 € par an.

Mentions légales

Prix honoraires inclus (TTC) : 393 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Référence du bien : VM4498

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