Prix au m² d'une maison à Orchies
Prix médian constaté à Orchies (59310) : 2 125 €/m² pour une maison, 2 400 €/m² pour un appartement, d'après les ventes réelles des deux dernières années.
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2 125 €/m²
Médiane · 80 % des ventes entre 1 463 et 2 959 €/m² · 171 ventes
2 400 €/m²
Médiane · 80 % des ventes entre 1 758 et 4 779 €/m² · 49 ventes
Où se trouve Orchies ?
Position approximative, au centre de la commune.
Répartition des ventes de maisons à Orchies
Nombre de ventes par tranche de prix au m² (en milliers d'euros), 2024 et 2025. La tranche en vert contient la médiane.
Évolution de la médiane maison
Médiane au m² des maisons vendues en 2024, puis en 2025 (68 et 103 ventes).
Écart 2024 → 2025 : -5 %. Un écart important sur de petits échantillons reste à interpréter avec prudence.
Source : DVF, données de transactions publiées sur data.gouv.fr (Etalab), ventes conclues en 2024 et 2025. Ces chiffres sont des médianes indicatives de la commune, pas une estimation de votre bien.
Quel prix pour votre maison à Orchies ?
Une médiane de commune ne dit pas combien vaut votre bien. Notre conseiller l'analyse avec les ventes comparables et son expertise terrain.
Comment lire le prix au m² à Orchies
La médiane, pas la moyenne
Une moyenne est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. La médiane coupe la liste en deux : la moitié des ventes sont au-dessus, l'autre moitié en dessous.
La fourchette des 80 %
Elle indique où se situent 80 % des ventes. Plus elle est large, plus les biens sont hétérogènes : état, terrain, emplacement.
Prix au m² à Orchies
Quel est le prix moyen au m² d'une maison à Orchies ?
D'après les ventes DVF de ventes 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison à Orchies est d'environ 2 125 €/m² (171 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Orchies ?
D'après les ventes DVF de ventes 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un appartement à Orchies est d'environ 2 400 €/m² (49 ventes).
Pourquoi le prix au m² varie-t-il d'une rue à l'autre à Orchies ?
L'état du bâti, la surface du terrain, l'exposition, la proximité des commerces et des écoles, et le calme de la rue font varier le prix au m² d'un bien à l'autre, même dans la même commune.
Les prix au m² sont-ils mis à jour ?
Nos chiffres reposent sur les ventes DVF publiées par l'État, sur les années 2024 et 2025. Ils peuvent être recalculés à chaque nouvelle publication de ces données.
Ces prix au m² suffisent-ils pour estimer mon bien ?
Non. Ce sont des médianes sur l'ensemble de la commune. Le prix réel dépend de l'état du bien, du terrain, de l'exposition, de la rue et des ventes récentes comparables. Une estimation personnalisée par un conseiller est gratuite.